El Gobierno capitalino restituyó 54 departamentos a damnificados del sismo de 2017 en Benito Juárez y presentó una estrategia con 100 abogados para defender el patrimonio familiar.
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, encabezo la entrega formal del inmueble reconstruido en La Morena 312, colonia Del Valle, alcaldía Benito Juárez.
Durante el acto, en el que se otorgaron 54 departamentos a familias afectadas por el sismo del 19 de septiembre de 2017, la mandataria reafirmó el compromiso de concluir la totalidad de los inmuebles pendientes en la capital y anunció la creación de una defensoría especializada para combatir los delitos de despojo en la metrópoli.
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La reconstrucción del inmueble requirió una edificación total desde cimientos, alcanzando casi 9 mil metros cuadrados de superficie con una inversión de 134 millones de pesos, financiada mediante un esquema de inversión pública (55%) y privada a través del modelo de redensificación.
El edificio cuenta con 16 niveles totales —3 sótanos para 54 cajones de estacionamiento y 13 niveles superiores— que albergan 54 departamentos de 102 metros cuadrados en promedio.
De estos, 36 corresponden a viviendas de reposición entregadas sin endeudamiento para las familias damnificadas, mientras que 18 se destinaron a la redensificación y a la oferta de vivienda asequible.
En materia de seguridad estructural y sustentabilidad, la obra se apegó a las Normas Técnicas Complementarias más estrictas del Reglamento de Construcciones. Para garantizar la estabilidad del terreno, se instalaron 22 pilas de cimentación a 24.5 metros de profundidad, muros de contención con concreto lanzado y estabilización con muro Berlín.
La estructura principal requirió 5 mil 593 metros cúbicos de concreto de alta resistencia, 606 toneladas de acero de refuerzo y sistemas de losas aligeradas para ofrecer la máxima resistencia ante sismos.
Asimismo, el proyecto incorporó equipamiento de alta eficiencia para los servicios del edificio, todo esto como parte de los mejoramientos y entrega de viviendas que el gobierno de Clara Brugada ha implementado desde su mandato.
Se instaló una cisterna de agua potable de 255 mil litros y otra de 14 mil litros para captación pluvial, 20 calentadores solares para reducir el consumo de gas y un transformador eléctrico de 300 kVA.
La movilidad interna está resuelta mediante 12 elevadores para pasajeros, un elevador especializado para personas con discapacidad y dos elevautos, garantizando espacios accesibles e iluminados.
El Programa de Reconstrucción de la capital abarca un universo de 22,141 viviendas afectadas desde el sismo de 2017, registrando un avance general de ejecución del 97 por ciento con cerca de 21,500 familias reinstaladas.
En el rubro de inmuebles multifamiliares, La Morena 312 representa el edificio número 429 concluido de un total de 527 registrados. La inversión pública total acumulada asciende a 16 mil millones de pesos, de los cuales 3,700 millones han sido destinados por la presente administración para cerrar el programa.
Las autoridades precisaron que los casos pendientes corresponden a predios con alta complejidad técnica o disputas jurídicas y sociales. Para resolverlos, la jefa de Gobierno acordó sostener reuniones personalizadas con cada grupo para acelerar la entrega de sus inmuebles.
Por su parte, la Secretaría de Vivienda y la Comisión para la Reconstrucción destacaron que las entregas se realizan a título gratuito, complementadas con la condonación de adeudos de agua y predial, así como reducciones del 80 por ciento en los costos notariales.
Para reforzar estas acciones, el presupuesto anual de la Secretaría de Vivienda se incrementó a 9 mil millones de pesos. Además, las autoridades explicaron que dentro de los proyectos multifamiliares redensificados, una parte de los departamentos recuperados se canaliza a esquemas de financiación que equilibran los costos de las obras y amplían el acceso a la vivienda asequible en la metrópoli.
Como medida para blindar la propiedad de los capitalinos, Brugada Molina anunció la creación de la Defensoría Jurídica Contra el Despojo, respaldada por un equipo de 100 abogadas y abogados. Este cuerpo brindará orientación legal gratuita, acompañamiento en denuncias y representación jurídica integral.
De igual forma, personal especializado ofrecerá atención directa un día a la semana en el Zócalo capitalino para atender a cualquier ciudadano con dudas sobre la regularidad de sus predios.
La mandataria señaló que en la ciudad se reciben en promedio 10 denuncias diarias por despojo, aunque únicamente tres corresponden formalmente a la comisión de este delito, mientras que el resto proviene de dudas de regularización o disputas familiares.
Por ello, la nueva defensoría buscará prevenir fraudes mediante la revisión minuciosa de documentos y escrituras antes de que las familias pierdan su patrimonio o se enfrenten a juicios costosos.
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