Aunque rentar en CDMX por menos de 10 mil pesos cada vez parece más difícil. Sin embargo, existen 7 alcaldías que son grandes opciones
Encontrar un departamento para rentar por menos de 10 mil pesos mensuales en la Ciudad de México se ha convertido en uno de los mayores problemas para miles de jóvenes, familias y profesionales independientes. Y es que en los últimos 10 años las rentas de vivienda han incremento constante sus precios, haciendo la búsqueda de vivienda asequible una verdadera misión imposible.
Actualmente, el precio promedio de una unidad de dos o tres habitaciones en la capital ronda los 21 mil 615 pesos. Sin embargo, un análisis detallado de plataformas como Monopolio, Inmuebles 24 y Homie revela que aún existen oportunidades estratégicas en demarcaciones que equilibran conectividad y costo.
Pese al fenómeno de la gentrificación que ha crecido en los últimos años, principalmente en zonas centrales de la Ciudad de México, el equipo de Data Science de Monopolio ha identificado siete alcaldías que concentran la mayor oferta de departamentos económicos de 2 a 3 habitaciones por debajo de la barrera de los 10 mil pesos:
Estas zonas representan una alternativa real frente a colonias como Polanco y Chapultepec, donde la renta promedio puede alcanzar hasta los 89 mil.
Viviendas en renta en CDMX. Foto: Canva 
Si bien estas demarcaciones pueden implicar tiempos de traslado mayores hacia los centros de trabajo, ofrecen una infraestructura sólida de servicios y transporte público que permite una calidad de vida digna sin comprometer la totalidad del salario.
Los especialistas en finanzas personales aconsejan que para mantener un equilibrio económico, el pago de la vivienda no debería superar el 30% o 35% de tu ingreso mensual neto.
Según la Encuesta Nacional sobre Salud Financiera 2023, el ingreso necesario para cubrir gastos cómodamente en la Ciudad de México es de 29 mil 500 pesos. Dado que el salario mínimo se sitúa cerca de los 10 mil 000 pesos, la optimización del presupuesto de vivienda es vital.
Personas rentando una vivienda en CDMX. Foto: Canva
La tecnología se ha vuelto la mejor aliada para quienes realizan las más de 4 mil 400 búsquedas mensuales bajo el término “renta de departamentos CDMX baratos”. El uso de plataformas digitales permite filtrar por presupuesto y comparar zonas en tiempo real.
Para asegurar una búsqueda exitosa, se recomienda utilizar herramientas como:
Asimismo, el Gobierno de la Ciudad de México cuenta con programas como es Programa Vivienda en Conjunto donde el Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI), ofrecen financiamientos para acceder a una vivienda.
