Fraude inmobiliario en Torreón: detienen en España a exnotario señalado por decenas de afectados.
El caso de un presunto fraude relacionado con la compraventa de viviendas y terrenos en Torreón dio un nuevo giro luego de que el exnotario Fernando Nicolás N fuera detenido en Madrid, España, donde habría sido localizado a partir de una orden de aprehensión con solicitud de extradición promovida desde Coahuila.
El arresto ocurrió el pasado viernes y representa un avance dentro de una investigación que acumula numerosas denuncias por operaciones inmobiliarias presuntamente irregulares. Hasta el momento, la Fiscalía General del Estado de Coahuila (FGE) no ha emitido públicamente una postura que confirme los detalles de la detención ni el estado que guarda la solicitud de extradición.
De acuerdo con la información disponible, el caso involucra a más de 40 personas que aseguran haber sido afectadas económicamente después de realizar operaciones relacionadas con propiedades.
Las investigaciones apuntan a un esquema en el que personas que se presentaban como agentes inmobiliarios contactaban a potenciales compradores principalmente mediante redes sociales.
Una vez establecido el contacto, los interesados eran dirigidos a las instalaciones de la Notaría número 45, donde aparentemente realizaban trámites relacionados con la adquisición de casas o terrenos.
La presencia de una oficina notarial habría generado confianza entre los compradores, quienes pensaban que estaban participando en un procedimiento formal para adquirir un inmueble. Sin embargo, posteriormente habrían descubierto que las operaciones no se desarrollaron como esperaban y que su dinero o patrimonio estaba en riesgo.
La dimensión del caso puede observarse en el número de investigaciones acumuladas. La información señala que la FGE cuenta con alrededor de 80 carpetas de investigación relacionadas con este asunto, aunque será la autoridad ministerial la encargada de determinar responsabilidades individuales y acreditar los delitos ante los tribunales.
Entre los afectados se encuentran personas que aseguran haber confiado en la documentación y en el procedimiento utilizado para concretar las operaciones inmobiliarias.
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La localización de Fernando Nicolás N en Madrid abre una nueva etapa en el procedimiento judicial, particularmente porque su detención estaría vinculada con una orden de aprehensión y una solicitud de extradición promovida por autoridades mexicanas.
Tras el arresto, personas afectadas en Torreón fueron informadas de la situación durante una reunión con el secretario general de Gobierno, Óscar Pimentel González. Sin embargo, la falta de un pronunciamiento oficial de la Fiscalía estatal mantiene pendientes varios detalles sobre el procedimiento que seguirá el detenido en España.
Una solicitud de extradición implica la participación de autoridades de ambos países y debe seguir los procedimientos legales correspondientes antes de determinar si una persona será entregada a las autoridades que la requieren.
Por ello, la detención en Madrid no significa por sí misma que el acusado ya haya sido trasladado a México ni que exista una sentencia en su contra. Se trata de una persona señalada dentro de una investigación y cuya responsabilidad deberá establecerse mediante el proceso judicial correspondiente.
Mientras tanto, los afectados esperan que las autoridades esclarezcan el destino de las operaciones denunciadas y determinen qué ocurrió con los recursos involucrados.
El caso también vuelve a poner sobre la mesa los riesgos que existen al realizar operaciones inmobiliarias sin verificar previamente la situación jurídica de una propiedad.
Uno de los primeros pasos recomendados es comprobar que el inmueble esté registrado correctamente y revisar su situación ante el Registro Público de la Propiedad. Esta consulta puede ayudar a identificar al propietario legal, posibles gravámenes o problemas que puedan impedir una operación.
También es importante desconfiar de precios considerablemente inferiores al valor habitual de una propiedad o de vendedores que presionan para recibir dinero de manera inmediata. Las solicitudes de depósitos o anticipos sin documentación suficiente representan otra señal de alerta.
Los compradores deben solicitar documentos originales y verificar que la identidad de quien ofrece el inmueble corresponda con la persona que legalmente puede realizar la operación. Asimismo, cualquier pago debe quedar respaldado mediante comprobantes y documentación formal.
Entre las modalidades más frecuentes de fraude inmobiliario se encuentran la venta de propiedades que no pertenecen al supuesto vendedor, el uso de documentos falsificados, la comercialización de un mismo inmueble a diferentes personas y los anuncios de viviendas inexistentes.
En operaciones de este tipo también resulta fundamental consultar las disposiciones aplicables y, cuando corresponda, las recomendaciones de Profeco sobre contratos y servicios inmobiliarios.
El caso de Torreón permanece bajo investigación mientras los afectados esperan avances de las autoridades. La detención del exnotario en España podría ser un elemento relevante para esclarecer el expediente, pero todavía quedan pendientes los procedimientos legales relacionados con su posible extradición y la determinación de responsabilidades.
La magnitud de las carpetas acumuladas refleja la importancia de que las investigaciones continúen y de que quienes hayan resultado afectados puedan acceder a mecanismos legales para defender su patrimonio.
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