Autoridades de Chimalhuacán alertan sobre la venta fraudulenta de terrenos ejidales ubicados sobre antiguas minas, evita caer en fraudes y conoce las recomendaciones.
Si planeas hacerte de un patrimonio, te invitamos a prevenirte ante fraudes y verificar la situación legal de cualquier predio antes de realizar pagos o acuerdos de compra.
Esto te ayudará a evitar situaciones de peligro como la ocurrida en el municipio de Chimalhuacán, donde las autoridades alertaron sobre la venta ilegal de terrenos en zonas consideradas de riesgo, justo en los límites del municipio con Texcoco y Chicoloapan.
Estos terrenos fueron puestos en venta pese a que se localizan sobre antiguas minas que fueron rellenadas con material no apto para la construcción. Esto hace que el suelo no sea viable para levantar viviendas, lo que pone en grave riesgo tu dinero y la seguridad de tu futura casa.
Este tipo de ventas fraudulentas suelen realizarse, según informaron las autoridades del ayuntamiento, a través de las redes sociales en páginas que ya han sido reportadas por los propios usuarios como tramposas.
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Según testimonios de personas que han sido víctimas de estos fraudes, el modus operandi funciona ofreciendo tierras con la promesa de que son terrenos ejidales legítimos.
Los vendedores aseguran que el trato se realiza directamente con los dueños de las tierras; sin embargo, una vez que se comienza con la compra del terreno, las personas compradoras no reciben ningún tipo de documentación que garantice la legalidad de la venta.
Este problema no es exclusivo del municipio de Chimalhuacán. También se han reportado casos similares en municipios vecinos como Chicoloapan, La Paz e Ixtapaluca, donde han incrementado notablemente los asentamientos irregulares.
Como medida preventiva, el ayuntamiento ha realizado diversos operativos para frenar la ocupación de terrenos considerados peligrosos o ubicados en zonas de riesgo.
Derivado de los operativos implementados por las autoridades, se ha logrado retirar delimitaciones colocadas en zonas como La Ladera (en la colonia Tepenepantla) y El Tepetate (ubicado en la comunidad de San Juan Zapotla).
En total, se quitaron protecciones en 20 predios que estaban delimitados con malla, polines y alambre de púas, además de que se aplicaron seis suspensiones a construcciones que ya estaban en marcha.
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Para que no seas victima de ningún engaño y cuides bien tu dinero, es muy importante que consultes una guía para comprar terrenos en el Edomex antes de dar cualquier anticipo. Esto te permitirá conocer los documentos obligatorios que debes exigir y evitar fraudes o pérdidas económicas irreversibles.
También te recomendamos informarte bien sobre cómo operan las inmobiliarias fantasma, las cuales han abusado constantemente de la necesidad de las personas por adquirir una vivienda propia.
Proteger tu patrimonio empieza por la prevención. Antes de firmar cualquier contrato en Chimalhuacán o cualquier otra zona del Estado de México, acude a las oficinas de desarrollo urbano locales para confirmar que el suelo es seguro y que los papeles están en orden.
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