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Estas son las reglas para comprar casa en Edomex sin caer en fraudes inmobiliarios, según la SEDUI

Para evitar caer en fraudes inmobiliarios en el Estado de México, la SEDUI emitió una serie de recomendaciones esenciales, que debes seguir para asegurar tu casa.

Publicado el Mayo 20, 2026, 11:35

Por: Zuri Yaneli López Vargas

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Si planeas comprar una casa pero te dan miedo los espantosos fraudes inmobiliarios, no te preocupes, pues la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (SEDUI) pone a tu disposición consejos para evitar caer en estas estafas.

La adquisición de una casa es una de las decisiones más importantes que una persona puede tomar, por lo que debes corroborar ciertos aspectos importantes como que los desarrollos inmobiliarios cumplan con las autorizaciones y servicios necesarios para garantizar seguridad y certeza jurídica.

¿Cuáles son los riesgos al comprar casa en Edomex sin asesoría?

Muchas veces, las personas que adquieren una propiedad confían en las inmobiliarias que resultan no tener permisos regulados o son empresas fantasmas que se aprovechan de las personas.

También hay casos donde se venden propiedades que son de otras personas, por eso es importante, antes de comprar una casa, corroborar a nombre de quién está el inmueble. Este tipo de problemas también suelen relacionarse con los delitos de despojo.

Con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias mexiquenses, la Subsecretaria de Desarrollo Urbano, Tania Martínez García, informó que los ciudadanos pueden recibir orientación y asesoría gratuita a través de los Centros “Impulsa”.

¿Cuáles son las reglas de la SEDUI para comprar casa en Edomex de forma segura?

Para complementar, la SEDUI pone a tu disposición los siguientes consejos para comprar una casa:

• Revisar la autorización oficial: Solicitar al vendedor la autorización de la SEDUI para el condominio o conjunto urbano de interés. Este documento garantiza que el desarrollo cumple con las obligaciones legales que le corresponden.
• Checar las licencias municipales: Pedir al desarrollador las licencias de uso de suelo, las constancias de alineamiento y el número oficial.
• Confirmar los permisos de venta: Más allá de la publicidad, verificar en la SEDUI que el proyecto tenga los permisos específicos para la promoción y enajenación de viviendas.

• Corroborar el entorno y servicios: Comprueba que el proyecto cuente con las obras que ofrece en el rubro de urbanización, tales como vialidades, guarniciones, banquetas, áreas verdes, entre otros. También el equipamiento urbano, como edificios o espacios públicos que brindan servicios de bienestar social, educación, salud o recreación a los futuros habitantes. Asimismo, revisa las obras de infraestructura, por ejemplo, la red de agua potable, el drenaje sanitario, la electrificación y las telecomunicaciones.
• Solicitar documentación por escrito antes de cualquier compromiso: Antes de realizar pagos o firmar contratos, pide toda la documentación. La ley protege tu derecho a recibir información clara que dé soporte a una compra segura.

Seguir estas recomendaciones de las autoridades de vivienda y acudir a los Centros "Impulsa" te permitirá proteger tus ahorros. Una compra informada es la mejor herramienta para asegurar tu patrimonio y evitar problemas legales relacionados con los fraudes inmobiliarios en el Estado de México.