El Tren Insurgente dispara la plusvalía en el Edomex. Municipios como Zinacantepec y San Mateo Atenco ven un alza en costos de vivienda por la conexión con la CDMX.
La próxima inauguración total del Tren Interurbano, mejor conocido como “El Insurgente”, no solo va a recortar tiempos de traslado, sino que también le está dando un empujón fuerte a los precios de las casas y departamentos en el Valle de Toluca. Si estás pensando en comprar o vender, esto te interesa.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI)en el Valle de Toluca, encabezada por su presidenta Sandra Jacobo, el costo de la vivienda en la región ha subido un 8 por ciento anual.
Esto pasa porque la capital mexiquense y sus alrededores se han vuelto el lugar ideal para quienes trabajan en la CDMX pero quieren vivir en un lugar más tranquilo y, hasta ahora, más económico.
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El "efecto tren" no es parejo en todos lados; hay zonas que se están cotizando mucho más rápido. Los municipios que están en la mira de los inversionistas y de las familias son:
En estas zonas, la plusvalía (es decir, el valor de las propiedades) sube porque el tren hace que el viaje a Santa Fe o a Observatorio sea cuestión de minutos. Además, se espera que lleguen nuevos centros comerciales y servicios cerca de las estaciones, lo que hace que vivir ahí sea mucho más cómodo.
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Un dato curioso que menciona la AMPI es que no todos buscan lo mismo. Aunque hay muchos jóvenes interesados, existe una gran demanda de casas de un solo piso, pensadas especialmente para adultos mayores.
Muchas personas jubiladas están vendiendo sus casas grandes en la CDMX para mudarse a una casa más práctica y moderna en el Valle de Toluca, aprovechando que el clima y los servicios son excelentes.
Además, los expertos inmobiliarios señalan que las inversiones a largo plazo son las que más están creciendo. Comprar una propiedad ahorita, antes de que el tren funcione al cien por ciento hasta la Ciudad de México, es visto como un movimiento inteligente porque el valor seguirá subiendo en cuanto se inaugure el tramo final.
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