Edomex cuenta con un programa para regularizar viviendas de Infonavit o FOVISSSTE con escrituras pendientes y reducir los gastos.
Tener pagada o habitar una vivienda no siempre significa que el proceso legal de propiedad esté completamente resuelto. En el Estado de México existen familias que adquirieron una casa mediante Infonavit o FOVISSSTE, pero llevan años esperando las escrituras por situaciones ajenas a ellas.
Algunos expedientes quedaron detenidos después de que el titular de la Notaría encargado del procedimiento fuera revocado, renunciara o falleciera. Hay casos que, de acuerdo con autoridades mexiquenses, acumulan entre 15 y 50 años sin una resolución.
Para atender este problema existe un esquema de regularización que permite revisar los expedientes, determinar qué impidió concluirlos y establecer una ruta para obtener finalmente el título de propiedad.
El programa está dirigido a casos de viviendas de interés social, social progresiva, popular y media cuya escrituración quedó pendiente por problemas relacionados con la Notaría encargada originalmente del procedimiento.
Entre las situaciones contempladas están aquellos expedientes en los que el titular de la Notaría fue revocado, renunció al cargo o falleció antes de concluir el trámite. Esto dejó a diversas familias sin saber cómo continuar el procedimiento para acreditar jurídicamente la propiedad de su vivienda.
El esquema también puede atender casos relacionados con inmuebles adquiridos mediante créditos de Infonavit o FOVISSSTE, siempre que la situación corresponda a los supuestos establecidos para la regularización.
El primer paso es acudir a la Dirección General de Procedimientos y Asuntos Notariales, dependiente de la Consejería Jurídica del Estado de México.
En esa instancia se revisa cada expediente para conocer qué ocurrió con el trámite original y determinar cómo puede continuar. Una vez analizado el caso, puede canalizarse a la Notaría correspondiente para avanzar con el proceso de escrituración.
María Teresa Hernández Mejía, titular de la Dirección General de Procedimientos y Asuntos Notariales, explicó que el programa surgió precisamente ante los casos de personas que pasaron años sin conseguir los documentos necesarios para acreditar legalmente sus propiedades.
El esquema contempla diferentes beneficios que pueden reducir considerablemente los gastos para las familias que cumplan con las condiciones del programa.
Entre ellos se encuentra la exención del 100 por ciento en el pago de derechos correspondientes a inscripción, certificaciones y emisión de testimonios ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM).
Los notarios asignados al programa también participan sin costo para las familias beneficiarias. Además, los municipios pueden conceder beneficios fiscales en determinadas contribuciones relacionadas con el procedimiento, particularmente en conceptos vinculados con el impuesto sobre traslado de dominio.
No todos los expedientes pueden resolverse exclusivamente mediante la vía notarial. Cuando las características del caso obliguen a acudir ante el Poder Judicial del Estado de México, existe otra alternativa de acompañamiento.
Las familias pueden solicitar asesoría y representación jurídica gratuita mediante el Instituto de la Defensoría Pública del Estado de México. De esta manera, los beneficiarios pueden continuar el procedimiento judicial sin tener que asumir por su cuenta el costo de contratar representación legal.
Una vez resuelto el caso y obtenido el título correspondiente, las escrituras deben inscribirse ante el IFREM para formalizar jurídicamente la propiedad.
El esquema está respaldado por el Decreto Número 240, publicado el 17 de diciembre de 2025 y vigente desde el 1 de enero de 2026.
El Gobierno del Estado de México coordina el procedimiento con notarías y ayuntamientos para atender los expedientes que permanecieron inconclusos y facilitar que las familias puedan avanzar hasta obtener su título de propiedad.
Por ello, quienes adquirieron una vivienda mediante Infonavit o FOVISSSTE y todavía no cuentan con escrituras debido a la revocación, renuncia o fallecimiento del notario que llevaba su expediente pueden acudir a la Dirección General de Procedimientos y Asuntos Notariales. Ahí deberán revisar su caso para determinar si pueden acceder al programa y cuál es el procedimiento necesario para regularizar su vivienda.
