¿Crédito Infonavit al 100%? Claro que sí, mira los requisitos y procedimiento
Obtención de un Crédito Infonavit al 100%: Requisitos y Procedimiento
MONTERREY, Nuevo León.- El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece a sus derechohabientes la posibilidad de obtener un crédito hipotecario con financiamiento del 100%. Sin embargo, para acceder a este beneficio, es fundamental cumplir con ciertos requisitos y seguir un procedimiento específico.
Requisitos para obtener el 100% de crédito Infonavit:
- Historial crediticio favorable: El Infonavit evaluará tu historial crediticio en el Buró de Crédito. Un historial positivo, sin morosidad ni deudas excesivas, aumenta las probabilidades de obtener el financiamiento completo.
- Capacidad de pago: El Instituto analizará tu capacidad de pago en función de tus ingresos, estabilidad laboral y otros compromisos financieros. Debe existir una relación saludable entre tus ingresos y tus gastos para demostrar la viabilidad de asumir el crédito.
- Puntos Infonavit: La cantidad de puntos acumulados en tu cuenta Infonavit también es un factor determinante. Un puntaje alto refleja tu antigüedad como trabajador y tu cumplimiento con las aportaciones al Instituto, lo que te posiciona como un solicitante confiable.
Procedimiento para solicitar un crédito Infonavit al 100%:
- Precalificación y elección del crédito: Inicia el proceso consultando tu precalificación en línea a través del portal web o app Mi Cuenta Infonavit. Allí podrás estimar el monto de crédito al que tienes acceso y seleccionar el tipo de crédito que mejor se adapte a tus necesidades.
- Curso Saber+ para decidir mejor: Completa el curso en línea gratuito 'Saber+ para decidir mejor', que te brindará información valiosa sobre el proceso de compra de vivienda y las responsabilidades asociadas al crédito Infonavit.
- Solicitud formal del crédito: Presenta tu solicitud formal de crédito Infonavit, ya sea en línea o de manera presencial en una sucursal del Instituto. Reúne la documentación requerida, incluyendo tu identificación oficial, comprobantes de ingresos, CURP y el Certificado de Vivienda.
- Evaluación del historial crediticio: El Infonavit solicitará tu reporte crediticio del Buró de Crédito para evaluar tu historial de pagos y deudas. Un historial positivo es crucial para acceder al financiamiento completo.
- Evaluación de la capacidad de pago: El Instituto analizará tus ingresos, estabilidad laboral y otros compromisos financieros para determinar tu capacidad de pago y el monto máximo de crédito que puedes asumir.
- Elección de la vivienda: Una vez aprobado el crédito, debes seleccionar una vivienda que cumpla con los requisitos establecidos por Infonavit en cuanto a valor, ubicación y características.
- Avalúo de la vivienda: Se realizará un avalúo de la vivienda elegida para determinar su valor real y garantizar que no exceda el monto máximo del crédito aprobado.
- Firma de escrituras y desembolso del crédito:Tras la aprobación final y la firma de las escrituras, el Infonavit desembolsará el monto del crédito directamente al vendedor de la vivienda.
Recomendaciones adicionales
- Asesoría especializada: Es recomendable contar con la asesoría de un experto en créditos Infonavit para guiarte en el proceso, comprender los requisitos y optimizar tus posibilidades de obtener el financiamiento completo.
- Monitoreo del historial crediticio: Mantén un buen historial crediticio pagando tus deudas de manera puntual y evitando el sobreendeudamiento. Esto te permitirá acceder a mejores condiciones de financiamiento en el futuro.
- Cumplimiento de las obligaciones: Cumple con todas las obligaciones y requisitos establecidos por Infonavit durante el proceso de solicitud y trámite del crédito para garantizar una experiencia fluida y exitosa.
Recuerda que obtener un crédito Infonavit al 100% requiere una buena planeación financiera, un historial crediticio sólido y el cumplimiento de los requisitos establecidos por el Instituto. Siguiendo estas recomendaciones y pasos, podrás aumentar tus posibilidades de acceder a este beneficio y adquirir la vivienda que deseas.
