Descubre por qué la inversión en preventa sigue siendo atractiva para muchos, a pesar de los precios en aumento de los departamentos.
Las preventas nacieron para dos cosas: que los desarrolladores pudieran capitalizar proyectos y que las personas pudieran invertir sin necesitar todo el dinero desde el inicio.
Pero hoy, en muchas ciudades, los departamentos en preventa que se entregan en tres años ya están más caros que otros departamentos que casi ya se entregan o incluso que siguen en venta aunque todavía no estén listos.
Entonces…
Porque la mayoría necesita financiamiento. En una propiedad de entrega inmediata, aunque hoy te salga más barata, tienes que empezar a pagar el crédito desde el día uno, con intereses altos. Y además, esa propiedad ya recorrió buena parte de su plusvalía.
En cambio, en preventa, aunque el precio final sea mayor, aprovechas una plusvalía mucho más alta, que suele ser hasta el doble de la que tiene una propiedad ya terminada.
Si tu objetivo es rentar de inmediato, una propiedad de entrega inmediata puede hacer más sentido, sobre todo en zonas con alta demanda de renta y si tienes al menos 20 o 30% para reducir el crédito y que la renta ayude a pagar la hipoteca.
Pero si tu objetivo es maximizar tu retorno y tener la opción de vender con mayor ganancia en el futuro, la preventa suele ser una mejor herramienta.
No se trata de cuál es más barata. Se trata de qué estrategia va con tu momento financiero y tu objetivo. Rentas o vender más caro.
Si quieres aprender a invertir en preventa para tener esa paz financiera, sígueme aquí en POSTA. Porque si no lo haces, el algoritmo va a pensar que no es importante para ti.
