La AMPI advierte sobre los fraudes inmobiliarios en Nuevo Laredo; al menos 30 familias han sido estafadas en el último año.
La compra de una vivienda se ha convertido en un riesgo creciente en Nuevo Laredo debido a la proliferación de fraudes inmobiliarios que afectan a familias que buscan adquirir un patrimonio. La alerta fue emitida por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), que advierte sobre prácticas irregulares que operan fuera de la ley.
Manuel González Durán, quien recientemente asumió la presidencia del organismo a nivel local, señaló que en el último año se han detectado al menos 30 casos de personas estafadas por supuestos asesores inmobiliarios que no pertenecen al gremio ni cuentan con certificaciones profesionales.
De acuerdo con el dirigente, el modus operandi es similar en la mayoría de los casos: individuos se hacen pasar por agentes inmobiliarios, ofrecen propiedades atractivas y convencen a los interesados mediante acuerdos verbales.
Posteriormente solicitan anticipos que van de los 5 mil a los 10 mil pesos, dinero que desaparece junto con los supuestos vendedores.
El presidente de AMPI explicó que estos estafadores suelen aprovechar la urgencia o la ilusión de adquirir vivienda propia. Utilizan redes sociales, anuncios en línea y recomendaciones informales para generar confianza, ofreciendo precios por debajo del mercado o facilidades inexistentes.
Además, muchos acuerdos se realizan únicamente de palabra, sin contratos, documentación legal ni respaldo notarial. Esta falta de formalidad deja a los compradores en estado de vulnerabilidad, ya que no cuentan con elementos jurídicos para reclamar el dinero perdido.
Los estafadores utilizan redes sociales para realizar sus fraudes | FOTO: Freepik
Te puede interesar....
Según el organismo, uno de los principales obstáculos para combatir el fraude es la falta de denuncias. González Durán subrayó que el problema se agrava porque muchas víctimas no presentan denuncias formales por temor o desconocimiento, lo que impide dimensionar el tamaño real del fraude.
A esto se suma que la informalidad en los procesos de compra facilita que los engaños se consumen sin dejar rastros legales claros.
Insistió en que denunciar es fundamental para frenar esta problemática, pues solo así las autoridades pueden investigar y sancionar a los responsables. También destacó que visibilizar los casos permite prevenir a otros ciudadanos que podrían caer en engaños similares.
Aseguran generar confianza y luego realizan la estafa | FOTO: Freepik
Te puede interesar....
La nueva mesa directiva de AMPI en Nuevo Laredo anunció una estrategia basada en tres ejes principales: fomentar la denuncia ciudadana, fortalecer la profesionalización de los agentes afiliados y reforzar la colaboración con notarios públicos.
Entre las acciones contempladas se encuentra la integración de expedientes completos y validados por notarios, con el objetivo de garantizar procesos seguros en operaciones de compra y venta de inmuebles. Esto busca generar mayor confianza entre compradores y vendedores.
Durante la toma de protesta, encabezada por la presidenta nacional de AMPI, Jenny Altair Rivas, también se destacó la importancia de impulsar la Ley Inmobiliaria en Tamaulipas.
La dirigente señaló que uno de los objetivos es emitir la primera licencia inmobiliaria en el estado, lo que permitiría regular el sector y brindar certeza jurídica a los clientes.
Las víctimas muchas veces tienen miedo a denunciar por temor | FOTO: Freepik
Te puede interesar....
