Más de cuatro mil viviendas en Nuevo Laredo carecen de escritura; el programa del INSUS busca brindar certeza jurídica a los propietarios.
Desde el año pasado, el gobierno federal mantiene activa en Nuevo Laredo una estrategia enfocada en la regularización de la tenencia de la tierra, con el objetivo de que más familias accedan a la escritura de sus viviendas sin asumir altos costos económicos.
El programa, coordinado por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS), continuará vigente durante 2026 y busca atender uno de los principales rezagos urbanos del municipio: la falta de certeza jurídica en miles de predios habitacionales.
La escrituración de viviendas representa un paso fundamental para garantizar la seguridad patrimonial de las familias y fomentar el desarrollo ordenado de las ciudades.
En Nuevo Laredo, esta problemática ha sido histórica, particularmente en colonias asentadas dentro de reservas territoriales, donde por años los propietarios han habitado sus viviendas sin contar con un documento legal que acredite la propiedad.
La estrategia federal establece que el INSUS cubre el 100 por ciento del costo de la escritura pública, eliminando así uno de los principales obstáculos para las familias de bajos ingresos. Los beneficiarios solo deben cubrir un gasto administrativo de mil pesos, el cual puede liquidarse incluso en pagos, facilitando el acceso al trámite.
Este esquema ha permitido que personas que durante décadas no pudieron regularizar su vivienda, ahora tengan la posibilidad de hacerlo bajo un modelo accesible y con acompañamiento institucional. El objetivo central es brindar certeza jurídica al patrimonio familiar y reducir el rezago en la regularización de predios urbanos.
El INSUS cubre el 100% del costo de la escritura | FOTO: Gobierno de Nuevo Laredo
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De acuerdo con datos del Instituto Municipal de Vivienda y Suelo Urbano (Imvisu), en el municipio existen actualmente más de cuatro mil viviendas que no cuentan con escrituras. Esta situación se concentra principalmente en colonias como El Progreso, ubicada dentro de reservas territoriales, y Las Torres, en su segunda etapa.
En el caso específico de la colonia El Progreso, se estima que más de cuatro mil viviendas se encuentran en condición irregular.
Sin embargo, hasta el momento solo alrededor de 600 propietarios han iniciado el proceso de escrituración ante las instancias correspondientes, lo que refleja la necesidad de reforzar la difusión del programa y la orientación a los posibles beneficiarios.
Solo 600 personas han iniciado el proceso de escrituración | FOTO: Gobierno de Nuevo Laredo
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Autoridades municipales señalaron que contar con una escritura no solo otorga certeza legal sobre la propiedad, sino que también incrementa su valor comercial. Además, permite realizar diversos trámites legales y financieros, como procesos de herencia, operaciones de compra-venta o la solicitud de créditos hipotecarios.
La regularización de la vivienda también impacta de manera positiva en la planeación urbana, ya que permite a las autoridades contar con información más precisa sobre la tenencia del suelo y mejorar la gestión de servicios públicos e infraestructura.
El tener la escritura de tu casa aumenta el valor comercial | FOTO: Gobierno de Nuevo Laredo
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