Datos de del INM señalan que personas de 107 países han elegido al estado como su lugar de residencia y paseo
Yucatán se ha posicionado en años recientes como uno de los destinos más atractivos de México para la migración internacional, al grado que personas provenientes de 107 países han iniciado trámites ante el Instituto Nacional de Migración (INM) para elegir al estado como su lugar de residencia.
Pero la llegada de extranjeros al estado ha traído desafíos que los nacidos en el territorio yucateco ya comienzan a sentir, como el aumento en el precio de la vivienda, la turistificación y el encarecimiento de algunos servicios básicos.
Foto: Archivo POSTA
De acuerdo con el Instituto Nacional de Migración (INM), Estados Unidos y Canadá se mantienen como las principales fuentes de extranjeros. Sus residentes suelen elegir ciudades como Mérida y Progreso para estancias prolongadas, atraídos por el clima, la tranquilidad y el menor costo relativo frente a sus países de origen.
Por su parte, Cuba, Colombia y Venezuela han incrementado su presencia de manera sostenida, impulsados por la búsqueda de estabilidad y seguridad. En el caso cubano, los datos del INM señalan que recientemente se han registrado más de 3,000 nuevos trámites, cifra que supera los registros de colombianos y venezolanos combinados.
Foto: Enfoque Yucatán
También llegan europeos, asiáticos y de otras regiones latinoamericanas, configurando una de las comunidades extranjeras más diversas del país.
El volumen de extranjeros es tal que se calcula que alrededor de 20,000 nuevas familias de otras partes del mundo llegan cada año a Yucatán, lo que redefine no solo el perfil demográfico, sino el mercado inmobiliario local.
El sector inmobiliario es el termómetro más visible del impacto que ha tenido la llegada de extranjeros a Yucatán. En 2024, los precios de vivienda en Yucatán crecieron 9.9%, de acuerdo con datos del sector.
El precio medio de la vivienda en el estado se ubica en torno a 1 millón 70 mil pesos, mientras que el valor promedio se acerca a 2 millones 58 mil pesos.
Foto: Marketplace
En lo que respecta a las rentas en Mérida, estas se han encarecido de forma sostenida. En plataformas inmobiliarias, los departamentos en renta en el Centro de Mérida muestran precios desde los 6,325 hasta 24,000 pesos mensuales, mientras que en otras zonas de la ciudad se encuentran precios medianos cercanos a los 10,000 pesos.
Otro tema del que autoridades locales y académicas han comenzado a hablar abiertamente es sobre la "turistificación" de Mérida, un proceso mediante el cual la vivienda deja de ser un derecho habitacional para convertirse en una mercancía orientada a rentas vacacionales, plataformas como Airbnb y compradores extranjeros.
El resultado es una disminución de la oferta de vivienda para los habitantes locales, particularmente en colonias populares y en el perímetro del primer cuadro de la ciudad.
El impacto en la llegada de extranjeros a Yucatán ha tenido un impacto positivo, beneficiando a sectores económicos que se han visto impulsados por su presencia.
Entre los beneficios a la economía se encuentran:
Pero el flujo de extranjeros en el estado tiene otra cara:
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Las propias autoridades han reconocido que el crecimiento demográfico por la llegada de extranjeros exige políticas públicas urgentes que aborden el encarecimiento de la vida en Yucatán. Entre las líneas de acción que expertos y sociedad civil han propuesto se encuentran:
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