Nuevas reglas para el aumento de rentas en CDMX: ¿cómo se aplicarán?
Las recientes reformas en CDMX establecen un límite al aumento de rentas basado en la inflación. Aquí te explicamos cómo funcionará y cómo impactará a inquilinos y propietarios.
CIUDAD DE MÉXICO, México.- La Ciudad de México ha dado un paso decisivo para proteger a los inquilinos con la reciente reforma a su Código Civil y Ley de Vivienda, publicada en la Gaceta Oficial. Estas modificaciones buscan poner freno al desmedido incremento en las rentas, especialmente en un contexto donde la vivienda se ha vuelto cada vez menos accesible para los sectores más vulnerables.
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Uno de los cambios clave en esta reforma es la limitación del incremento anual de las rentas, que ahora no podrá superar la tasa de inflación registrada por el Banco de México en el año anterior. Este tope busca evitar que los costos de la vivienda se disparen, brindando mayor estabilidad a los arrendatarios.
Gaceta Oficial 28-08-2024. Reformas al Código Civil y a la Ley de Vivienda de la Ciudad de México para frenar el aumento excesivo de las rentas.https://t.co/UVSnS4npwD pic.twitter.com/224hIVWdUW
— ConsejeríaCDMX (@CDMXConsejeria) August 28, 2024
Para quienes rentan en la Ciudad de México, calcular el nuevo incremento permitido es sencillo. Basta con conocer la tasa de inflación, disponible en los portales del Banco de México o del INEGI. Por ejemplo, si la renta actual es de 10 mil pesos y la inflación anual es del 5.16%, el aumento máximo permitido sería de 516 pesos, resultando en una nueva renta de 10,516 pesos.
Además de este tope al incremento de rentas, la reforma introduce un registro digital obligatorio para todos los contratos de arrendamiento. Este registro, gestionado por el Gobierno de la Ciudad de México, debe realizarse dentro de los primeros 30 días tras la firma del contrato. La medida busca aumentar la transparencia y prevenir abusos en las relaciones entre propietarios e inquilinos.
¡Alto a las rentas excesivas! 🙅🏻♀️ El #JefeDeGobierno, @martibatres, anunció la publicación de las reformas al Código Civil y la Ley de Vivienda de la Ciudad de México cuyos objetivos son:
— Gobierno de la Ciudad de México (@GobCDMX) August 28, 2024
↗️ Evitar el aumento excesivo del alquiler
💻 Establecer un registro digital de… pic.twitter.com/oBJO2wteSF
El plazo para que los propietarios cumplan con esta nueva obligación es de 90 días. La Agencia Digital de Innovación Pública será la responsable de implementar y supervisar este sistema, asegurando que todos los contratos estén debidamente registrados y actualizados, lo que añadirá una capa adicional de control en el mercado de alquileres.
Otro aspecto importante de la reforma es la inclusión de una nueva fracción en la Ley de Vivienda, que introduce la figura de producción pública de vivienda para arrendamiento. Con esta medida, el gobierno capitalino se compromete a construir viviendas con recursos públicos, destinadas al alquiler y enfocadas en las personas de menores ingresos.
Este enfoque no sólo busca aumentar la oferta de viviendas en la ciudad, sino también garantizar que sean accesibles para quienes más lo necesitan, abordando así uno de los problemas más graves de desigualdad en el acceso a la vivienda.
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Con estas nuevas reglas, la Ciudad de México busca regular el mercado de alquileres y proteger a miles de inquilinos que han sufrido por años el aumento descontrolado de rentas. Estas medidas representan un esfuerzo por crear un entorno más justo y equitativo para todos los que viven en la capital.
