Descubre cómo la regulación de preventas inmobiliarias busca proteger al inversionista sin frenar el crecimiento del sector.
En Diciembre de 2025 el Congreso local dio el primer paso para regular las preventas inmobiliarias y aclarar las reglas: definir qué es una preventa exigir que tengan permisos antes de vender. Y así darle mayor certeza a los compradores.
Suena bien… pero:
Se hablaba de que los desarrolladores tuvieran más capital propio y menos financiamiento de los bancos, para poder construir, lo cual iba a encarecer mucho las propiedades y a la gente no le iba a gustar.
Afortunadamente, ya se definieron cosas más importantes.
Toma nota:
La preventa de compra inmobiliaria se considera así cuando se ofrece un bien inmueble antes de que el titular pueda jurídicamente transmitir la propiedad porque:
el inmueble está en proceso de construcción, urbanización o desarrollo, y
NO cuenta con autorización de venta conforme a la ley de desarrollo urbano.
El proyecto legislativo original indica que el documento en que conste una preventa debe contener al menos lo siguiente:
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