¿Qué tan difícil será comprar una casa en Yucatán en 2026? Precios, sueldos e inflación
Descubre qué tan difícil es comprar una casa en Yucatán en 2025–2026: compara precios en Mérida, salarios, inflación y el panorama inmobiliario actual.
Comprar una vivienda en Yucatán se ha convertido en uno de los mayores retos económicos para familias locales y nuevos residentes. Aunque el estado mantiene indicadores positivos en crecimiento económico, empleo e inflación, el precio de las casas en Mérida y su zona metropolitana sigue al alza, lo que ha ampliado la brecha entre ingresos y valor de las viviendas.
La pregunta clave es si, con los salarios actuales y el contexto económico con el que cerró el 2025 y el que empieza en 2026, adquirir una casa es realmente posible.
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¿Cuánto cuestan las casas en Mérida y Yucatán en 2026?
El mercado inmobiliario en Mérida mantiene una tendencia ascendente impulsada por la alta demanda, el crecimiento poblacional y el interés de compradores nacionales y extranjeros. En zonas tradicionales y de nivel medio como Juan Pablo II, Francisco de Montejo, Ciudad Caucel y Las Américas, los precios oscilan entre 1.6 y 2.8 millones de pesos, siendo las opciones más accesibles para compradores primerizos.
En zonas de plusvalía media-alta, como Altabrisa, Montebello, Temozón Norte y Santa Gertrudis Copó, el costo promedio sube a un rango de 3.5 a 6 millones de pesos. Mientras tanto, en zonas residenciales premium del norte de Mérida, las casas superan los 7 millones y pueden alcanzar cifras mayores a 12 millones de pesos, especialmente en privadas con amenidades de lujo.
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¿Alcanza el salario en Yucatán para comprar una vivienda?
Durante este 2026, el salario mínimo en Yucatán es de $315.04 pesos diarios, equivalente a $9,582.47 pesos mensuales, tras un incremento del 13%. Aunque también hubo ajustes en salarios profesionales, estos ingresos siguen siendo bajos frente al precio promedio de la vivienda.
Por ejemplo, oficios como albañil ($363 diarios), cocinero ($368) o carpintero ($357) presentan ingresos superiores al mínimo, pero aun así resultan insuficientes para cubrir el enganche, impuestos y mensualidades de un crédito hipotecario promedio en Mérida, donde el costo de vida es más alto que el salario mínimo.
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¿La inflación y el empleo ayudan o complican el panorama?
En el lado positivo, Yucatán cerró 2025 con una inflación anual de 3.74%, la más baja desde 2020, y una tasa de desempleo de apenas 1.54%, una de las más bajas del país. Además, el estado registró un crecimiento económico anual de 1.7%, por encima del promedio nacional.
Sin embargo, estos indicadores no han sido suficientes para frenar el encarecimiento de la vivienda. El mayor obstáculo no suele ser la mensualidad, sino reunir el enganche, cubrir gastos notariales y elegir una zona adecuada.
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¿Es imposible comprar casa en Yucatán?
No es imposible, pero sí cada vez más difícil. Mérida continúa creciendo y ganando atractivo, lo que presiona los precios al alza. Esperar “el momento ideal” puede resultar más costoso a largo plazo. En muchos casos, lo que hoy parece caro, mañana podría ser inaccesible.
La clave está en planear con anticipación, comparar zonas, analizar ingresos reales y aprovechar esquemas de financiamiento antes de que la brecha entre salarios y precios siga ampliándose.
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